当涂县精装修二手房(当涂小区二手房)

买二手房要缴纳的税费

在二手房买卖过程中
，双方需承担的税费及按揭相关费用如下：出售房屋的一方需缴纳的税费： 营业税：房屋出售所得收益的5%。 个人所得税：房屋出售所得收益的1% 。 土地增值税：房屋出售所得收益的1%
。 印花税：房屋出售所得收益的0.05%。

契税：根据房屋面积
、购买者是否为首次购房等因素决定税率，是二手房交易中重要的税费之一 。个人所得税：卖家需缴纳的税费 ，但如房屋为卖家满五年且唯一的家庭住宅
，则可以免征
。印花税：对房屋交易凭证进行贴花缴纳的税费，买卖双方通常都需要缴纳。

对于非首次购房者而言 ，契税则需按照3%的比例缴纳
，也就是9000元 。除了契税外，还有交易手续费 ，每平方米3元
，加上工本费85元
。此外，如果土地证性质为出让地 ，还需缴纳约300元的过户费。如果是划拨地性质
，则需要缴纳土地出让金，按房屋所在地段及土地证面积计算 ，通常在几千元 。

详细解释如下： 契税
。这是二手房交易中最重要的一项税费。根据房屋面积和购买房屋的单价计算，契税的缴纳标准是按照房屋价值的百分比来收取的 。具体的百分比根据地区差异和房屋的具体情况有所不同。买方需要按照相关规定缴纳契税
，并获取契税证明
。 印花税。

营业税缴纳规定：（1）满两年的住宅，免征营业税；（2）未满两年的住宅 ，营业税=销售价格x5% 。

买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几点： 交易税 交易税是二手房交易中不可避免的一项税费
，但具体税额和征收标准可能因地区和政策而异
。 营业税 个人购买住房在五年内转手交易的，需按实际销售金额全额的5%计征营业税。城市建设维护税及教育费附加分别以营业税为基数计征 ，税率分别为1%和3% 。