空置毛坯房物业费/空置毛坯房物业费怎么交
毛坯房不住人需要交物业费吗
毛坯房不住人仍需缴纳物业费 。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产 ，但如果没有居住 ，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费 。未进行装修的房屋属于空置房 ，虽然无人居住 ，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的。
毛坯房不住人也需要交物业费 。根据物业管理条例规定 ，业主无论是否入住 ，都需要按照约定支付物业费 。物业费主要用于小区公共设施设备的维护、环境卫生 、安全管理等方面，保障小区正常运行。即使毛坯房不住人 ，这些基本服务仍然需要进行 ，因此业主有义务支付物业费。
总的来说，毛坯房不住人也是需要交物业费的 ，因为这是为了维护小区的整体运行和居住环境 ，确保所有业主的权益得到保障 。
江苏空置房物业费70%的规定
江苏省的规定未对未入住进行规定，其它市有相关规定是交房而不是入住 ，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用 ，第二年就是100%缴纳 。这里的空置是房屋为毛坯房，不是你说的入住 ，入住是指业主不在小区居住。如果是后者全国也没有相关规定 。
是有连云港空置房物业费70%的规定 ，要交的，但是可以只交部分，不用全额交 。空置房半年以上物业费按照70%缴纳 ，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下 ，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下 ，控制半年以上物业费相对少一些 。
减免力度：不同地区减免力度有差异 ，普遍在70% - 90%之间 。此前部分地方也有类似政策，如江苏空置超1年可按70%缴费 ，山东空置超6个月按60%缴费 ，广东未装修且未使用的毛坯房按50%缴费，石家庄房屋空置超3个月仅需支付20%物业费。
是 。根据《江苏省物业服务收费管理办法》查询显示：于2021年1月1日实施 ，其中最为引人注目的一条 ，是删除之前管理办法中的空置房物业费按70%收取的规定 。因此，现在江苏省物业条例已经取消了打七折。
空置房物业费70%的依据主要是地方规定 。以下是具体说明：地方政策规定：依据有关规定 ，空置房物业费按70%收取属于部分地方的具体政策 。例如 ，武汉 、江苏等城市规定，业主办理入住手续后，如果房屋连续六个月以上未入住 ，即视为空置物业。
毛坯房没拿钥匙要交物业费吗
1、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
2 、如果开发商延期交付房屋 ，没有以任何形式向所有业主发入住通知 ，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时 ，应向物业服务公司缴纳的服务费用 。
3 、没拿钥匙的房子是不要交物业费的。根据国家的相关规定 ，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房 ，都不要交物业费 。但若是房子已经符合了交房的条件 ，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的 。
4、法律分析：以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。
5、空置毛坯房需要交物业费，无论是精装房还是毛坯房 ，不管是入住还是没入住 ，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费 。很多人觉得缴纳这种物业费没什么好处，但实际上缴纳物业费后房子的安全与质量能得到一定的保障。
毛坯房物业费怎么收
1 、已办理入住手续但未入住 、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态 。物业费可按照规定标准的70%交纳 。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折。打折幅度可低于规定标准的15%~30% 。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费 。
2、毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取。具体来说 ，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业 ，业主需要向物业管理企业书面备案，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费。这意味着 ，虽然房屋并未实际使用 ，但业主仍需承担一部分物业管理费用 。
3 、毛坯房物业费的收取为：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。
4、律师解按照面积计算。物业费根据政府指导价的标准 、按业主的产权面积计算收费 ，包含实际居住使用面积与公摊面积 。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费 。
5 、物业费的计算方式为房产证面积乘以单价再乘以12个月，涵盖业主实际使用的住房面积以及共同分摊的公摊面积。即使毛坯房未装修或未入住 ，业主仍需按规定支付物业费 。如果业主办理入住手续后连续六个月以上未入住 ，或入住后长期未使用，业主可向物业管理企业书面备案 ，然后按照公共服务费标准的70%交纳物业费 。
6、物业费的收取标准通常会在购房时与开发商或物业公司签订的物业服务合同中明确规定。合同会详细列出物业费的计算方式 ，一般是以房屋的建筑面积为基础，乘以每平米的服务费用 。