买个人精装修二手房子/优质的精装修的二手房怎么卖

买了套精装修的二手房要注意什么

购买精装修的二手房要仔细观察整体格局 ，看看是否存在格局不方正 、面积浪费等问题
，譬如说室内有出现三角形
、不规则形状等格局，这些格局一般都很难布置家具 ，也会影响使用
，从而造成面积浪费，空间利用率不高。

应留意整个室内格局力求方正 ，防止有三角形等不规则形状发生，也应防止室内中央有柱穿过 。由于不规则的房形影响家具陈列
，同时还会引起浪费面积多，不少瑕疵面就是靠装饰装修去补救
。突出的斜角或锐角对人们会引起一种不适的压迫感 ，可以避免还应尽力避免。

买二手房要特别注意以下几点： 周边环境- 交通便利性：确保房屋周边的交通设施完善
，方便日常出行 。- 生活设施：考察周边是否有超市、医院 、学校等生活必需设施，以满足日常生活需求
。- 环境评估：了解房屋所在区域的整体环境 ，包括噪音
、污染等情况
，避免购买后产生不满。

精装修二手房注意事项 不可忽视的二手房验收 因为二手房已经使用、居住过一段时间，有些甚至已经有5到10年之久 ，所以房子老化等问题有些严重
，所以事先需要问清楚房子是否有质量问题，是否有经过大修 。在事先进行一番检查并作出判断是非常有必要的。

墙体结构以前的房屋结构往往不是很好 ，有些人购买二手房后可能会修改房屋结构
。要注意如果承重墙被随意拆除
，墙体的承载能力和抗震性能会减弱，留下严重的隐患。卫生间防水经常有人在搬进二手房后发现漏水 。由于房屋的楼龄太长 ，许多二手房精装修时，都要在贴瓷砖之前重新做防水措施
。

购买精装修的二手房还需重新装修吗

1 、购房者在购买精装修的二手房后
，最好先看下房子的风格是否符合自己的预期，如果原来的装修风格与自己的喜好相差不大的话 ，那么最好不要重新装修
，只需将局部不喜欢的地方进行修缮下即可，避免装修过程的浪费。

2、二手房是否需要重新装修 ，取决于房屋主人的喜好
、经济条件
，以及房子的现状 。如果原房屋装修不错，且不过时 ，本着厉行节约的原则
，一般不再考虑装修
。但若是房屋外观不错，但室内装修已过时 ，或者新婚、更舒适等情况
，则需要重新装修。

3 、房龄10年以上的二手房：建议全部翻新 。因为这类房屋中的很多隐蔽工程可能存在隐患，比如水电系统可能未做到位
。全部翻新可以确保水电等基础设施得到全面更新 ，从而保障未来的使用安全，并且装修后可以更符合居住者的需求。房龄较短的二手房：可以选择局部翻新 。

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、定义：精装二房是指一套已经完成精装修的二手房
。这种房屋通常已经配备了家具、家电和软装饰品
，购买者可以直接入住，无需再进行装修。 装修特点：所谓精装 ，意味着房屋的装修质量较高
，使用了较多的材料和工艺，注重设计和美感 。

5 、二手房需要重新装修吗不一定 ，主要看原房屋的装修情况是否符合您的要求
，如果整体装修都比较新，那墙面
、地面、天花板这些大的部位就可以不用改动 ，添加一些新的家具
，好好打扫一番就可以入住了，但如果原房主居住时间比较久 ，可能就需要将墙面铲除
，然后重新设计装修了。

6 、不一定，主要取决于原房屋的装修是否符合您的要求
。如果一般装饰相对较新 ，可以保持墙壁，地板和天花板等大件不变。添加一些新家具并清洁它们 。你可以留下
，但如果原主人住了很长时间，你可能需要拆除墙壁并重新设计装饰
。

装修的二手房怎么买

是否有漏水情况 卫生间是电
、水、热管道最密集的地方 ，装修过的二手房会把一些管道藏起来
，相关问题很难察觉到，尤其是卫生间的漏水情况。卫生间漏水会影响您的日常生活 ，也会影响心情
，严重时还有可能牵连到别的住户，影响邻里关系 。

购买带装修的二手房要注意什么问题？注意产权带装修的二手房中有些是没有产权的房子 ，比如说小产权房就属于没有房产证的
，这也是购买带装修的二手房需要注意的问题
。小编建议大家遇到没有产权或者是产权不清晰的二手房一定不要买，即便是您签订合同买下来了 ，这类房子也是不能够办理房产证的。

购房者应该从细处入手
，墙角 、窗沿
、天花板、地板等地方应着重考察 。装修效果部分旧部分新：这一类的房源新装修的部分往往是为了把一些有缺陷的地方遮起来，因此购房者可以着重留意此部分
。

如何购买精装修带家电的二手房 很多售房者会进行简单装修 ，再以高价卖出，因此需检测精装修二手房的墙角 、窗沿处
，判断二手房的“年龄”；对于精装二手房的质量需谨慎，若是硬装部分出现问题 ，需要花费一大笔资金整改
，而且浪费大量时间；有关赠送的问题，需写进合同中 ，以免后期产生纠纷。

了解房屋销售背景带装修的二手房毕竟是有人居住户过的
，购买这类房子一定要调查清楚房子的销售背景，弄清楚房子内是否发生过不吉利的事情 ，避免买到凶宅 。

精装修的二手房可以买吗

高价位：精装修房源通常会在房价上加上装修费用
，因此价格相对较高
。购买者可能会为了得到房子的装修而支付额外的费用，而这些费用在二手房交易中往往难以获得回报。装修设计可能不符合个人需求：精装修房源往往根据开发商或设计师的审美和风格进行设计和装修 。

然而 ，对于购房者而言
，在购买精装修的二手房之前需要了解一些相关的知识。首先，要了解二手房的装修质量和装修材料是否符合国家相关标准 ，是否存在质量问题
。其次，需要了解房屋所处的位置和周边环境
，是否符合自己的需求和生活习惯。最后，需要了解房屋的价值和价格是否合理 ，是否存在过高或过低的情况 。

购买精装二手房可以节省装修费用
，基本上除了移动家具外都是具备的，购房者还不需要因为装修干扰到别人 ，也避免了清理装修垃圾
。省时间 精装二手房节省了装修时间
，很适合刚需购房。省事 选择购买大品牌开发商的精装二手房，能考虑到不少生活细节之处 ，能省事不少 。